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今年3月以来,房地产行业融资监管持续从严,融资环境再度收紧,信托、海外债和银行开发贷等多元融资渠道受到不同程度的封堵。另一方面,由于2015和2016年政策相对宽松,房企大幅扩张发债。当前,债务偿还期限陆续到来,房企面临偿债高峰期。36岁生下44个孩子在学界,财富税也引发了学者关于其有效性的争论。根据加州大学伯克利分校两位经济学家塞斯和扎克曼的测算,如果按照2016年的数据,只有最富有的0.05%美国人需要支付财富税,这样政府每年可以增加2000亿美元的收入。如此规模的税收增量相当于让美国公立大学免费所需费用的3倍以上,或者相当于政府发放给低收入群体的粮食券总额的2倍。它将让民主党候选人提出的很多增加福利开支的主张有了充足的资金来源。但是哈佛大学经济学家、克林顿政府前财长拉里·萨默斯则不这么认为。萨默斯根据自己的模型测算后认为,美国政府只能从财富税中获得250亿~750亿美元的财政收入。他认为财富税的可操作性值得商榷。超级富豪们会很容易通过其他手段转移和隐藏财富,让财富税的征收效果显著低于原本的预测结果。但是塞斯和扎克曼坚持认为,超级富豪的财产主要是以房产和股票的形式存在,所以并没有想象的那么容易隐藏。

江南都市报

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